当前位置: 首页 » 安徽各地 » 合肥15宗竞高品质地块拍卖结果出炉 千余亩地揽金约137.65亿

合肥15宗竞高品质地块拍卖结果出炉 千余亩地揽金约137.65亿

安徽各地

  3月17日,2022合肥首次土地集中出让,采取“投报高品质住宅方案”的拍卖方式,即“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”,若评分最高者相同,将进入摇号阶段。当天,15宗地达到最高限价后,进入竞品质阶段。3月22日,合肥15宗竞高品质地块拿地房企结果出炉,1024.48亩地块揽金约137.65亿元。

  滨湖科学城BK202204号地块被置地摇得

  滨湖科学城BK202204号地块共计有23家房企提交竞高品质方案,21家房企方案得分一致达到120分满分,进行摇号,最终置地摇得。该居住用地成交单价2065万元/亩,楼面价14079.48 元/平米,幼儿园用地成交单价120万元/亩,绿地成交单价50万元/亩,总价149723.45万元,溢价率14.72%,商品住宅(毛坯)平均备案价格25347元/平米,配建保障性租赁住房比例(毛坯)15%。

  高速地产以2000万元/亩竞得位于滨湖科学城宁波路以北、福建路以西的滨科城BK202202号地块,总价92200万元,住宅楼面价13636.36元/㎡,溢价率14.94%。地块面积为46.1亩,其中A地块居住23.16亩,B地块居住22.94亩。配建租赁用房比例是15%,商品住宅(毛坯)平均备案价格24670元/㎡。

  中铁四局以1890万元/亩竞得位于滨湖科学城宁波路以北、上海路以东的滨科城BK202201号地块,总价119957.4万元,住宅楼面价15750元/㎡,溢价率14.55%。地块面积为65.66亩,其中A地块居住63.41亩,B地块绿地2.25亩。配建租赁用房比例是15%,商品住宅(毛坯)平均备案价格25672元/㎡。

  高速地产以2210万元/亩竞得位于滨湖科学城上海路以西、扬子江路以南的滨科城BK202203号地块达到最高限价,总价138148.7万元,住宅楼面价11839.29元/㎡,溢价率14.81%。地块面积为85.93亩,其中A地块商住混合74.02亩(居住59.22亩、商业14.80亩),B地块幼儿园8.7亩 ,C地块绿地3.21亩。配建租赁用房比例是20%,商品住宅(毛坯)平均备案价格24854元/㎡。

  蜀山区三块地溢价率均在14%以上

  阜阳绿城以1020万元/亩竞得位于蜀山区豌豆洼路以西、香迎路以北的蜀山区SS202203号地块,总价60789.3万元,住宅楼面价6954.55元/㎡,溢价率14.61%。地块面积约70.85亩,商业、商务金融、住宅(商业、商务金融混合用地占地面积不小于地块总面积的20%),商品住宅(毛坯)平均备案价格14997元/㎡。

  新华地产以1020万元/亩竞得位于蜀山区豌豆洼路以东、香迎路以北的蜀山区SS202204号地块,总价80884.68万元,住宅楼面价6954.55元/㎡,溢价率14.61%。地块面积约94.27亩,商业、商务金融、住宅(商业、商务金融混合用地占地面积不小于地块总面积的20%),商品住宅(毛坯)平均备案价格14997元/㎡。

  龙湖以905万元/亩竞得位于蜀山区佛岭寨路以北、三乘寺路以东的蜀山区SS202205号地块,总价98425.085万元,住宅楼面价7541.67元/㎡,溢价率14.56%。地块面积约108.76亩,纯居住地块,容积率≤1.8,商品住宅(毛坯)平均备案价格15114元/㎡。

  包河区两块地揽金超6.85亿元

  安徽天阜以1995万元/亩竞得位于包河区宁国路以东、望江路以南的包河区BH202203号地块达到最高限价,总价38815.55万元,住宅楼面价13602.27元/㎡,溢价率14.66%。地块面积比较小,约22.04亩,其中:居住19.39亩;绿地2.65亩,商品住宅(毛坯)平均备案价20342元/㎡。

  安徽天阜以1500万元/亩竞得位于包河区至德路以西,淝河路以南的包河区BH202204号地块,总价29760万元,住宅楼面价14062.5元/㎡,溢价率14.50%。该地块面积仅19.84亩,为纯居住地块,容积率≤1.6,商品住宅(毛坯)平均备案价20728元/㎡,无配建保障性租赁住房。

  经开区一地块需配建5%比例的租赁用房

  安徽邦泰以1340万元/亩竞得位于经开区紫云路以北、宿松路以西的经开区JK202203号地块,总价74569.4万元,住宅楼面价10050元/㎡,溢价率14.53%。地块面积约75.76亩,其中:居住50.41亩、商业17.25亩、幼儿园8.1亩,配建租赁用房比例是5%,商品住宅(毛坯)平均备案价格19769元/㎡。

  尚泽以1505万元/亩竞得位于经开区繁华大道以北、莲花路以西的经开区JK202204号地块,总价59041.36万元,住宅楼面价11287.5元/㎡,溢价率14.89%。地块面积约75.05亩,商住混合、商业商务金融,其中:商住混合34.96亩(商住比2:8)、商业商务金融40.09亩,商品住宅(毛坯)平均备案价格21072元/㎡。

  远大地产以1890万元/亩竞得位于经开区习友路以东、石门路以南的经开区JK202205号地块,总价76960.8万元,住宅楼面价15750元/㎡,溢价率14.89%。地块面积约40.72亩,纯居住地块,商品住宅(毛坯)平均备案价格21661元/㎡。

  庐阳区一地块需配建5%比例的租赁用房

  伟星以1645万元/亩竞得位于庐阳区凤城路以北、蒙城北路以西的庐阳区LY202202号地块,总价68067.52万元,住宅楼面价8812.5元/㎡,溢价率14.63%。地块面积约49.04亩,居住混合商务设施(商业建面≥20%),配建租赁用房比例是5%,商品住宅(毛坯)平均备案价格18897元/㎡。

  越秀地产以1519万元/亩竞得位于长江东路以北、泗州路以西的瑶海区YH202201号地块,总价11.1614亿元,居住楼面价10356.77元/平米,商住楼面价9113.95元/平米,溢价率14.04%。地块面积约94.76亩,其中居住46.68,商住混合33.89(商业部分建筑面积应不少于计容总建筑面积30%),幼儿园14.19,商品住宅(毛坯)平均备案价格17218元/㎡。

  梅辰 新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 徐琪琪

2022-03-23

搜索