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合肥保障性租赁住房“提质”

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  合肥市保障性租赁住房部分建设内容和标准,将适用该市商品住宅高品质建设中的相关内容和标准。3月22日,合肥市17日首次集中拍卖住宅地块正在进行住宅高品质建设投报方案的评分,将决定地块最终归属。根据合肥市自然资源和规划局日前发布的通知,明确成交土地上配建的保障性租赁住房适用部分相关高品质住宅标准。这意味着,该市对保障性租赁住房的建设品质有了更高的要求。

  17日合肥集中土拍后,15宗多家房企竞高品质的地块,22日开始主管部门正在对各房企投报的高品质住宅建设方案进行打分,这其中就包括商品住宅和保障性租赁住房分别的高品质建设内容评分。截至记者发稿时,参与竞争房企正在等待最终打分排名结果,这将决定这些住宅地块的最终归属。

  合肥市自然资源和规划局《通知》显示,经合肥市政府研究同意,该市2月15日发布的《合肥市国有建设用地使用权出让公告》(合自然资规公告[2022]7号)含有配建的保障性租赁住房的地块,适用《合肥市商品住宅高品质建设内容和评分标准》。所涉土地为17日合肥集中拍卖地块。

  其中,在第一阶段即“价高者得”阶段成交地块,配建的保障性租赁住房,须达到《合肥市国有建设用地使用权出让公告》(合自然资规公告[2022]7号)第五条竞买须知中“商品住宅基本品质保障标准”。

  进入第二阶段即“投报高品质住宅建设方案”阶段后成交地块,对于其中的商品住宅,竞买人按照《合肥市商品住宅高品质建设内容和评分标准》投报《商品住宅高品质建设方案投报表》中的建设内容和标准;对于配建的保障性租赁住房,除“建筑层高”、“配套停车位配比”、“绿色建筑”、“装配式建筑”、“超低能耗建筑”、“可再生能源建筑应用”等六个子项目外,其他应符合竞买人投报《商品住宅高品质建设方案投报表》中的建设内容和标准。根据3月9日该市商品住宅高品质建设内容和评分标准调整通知中的表格,保障性租赁住房需在建筑外立面、建筑材质、海绵城市建设、景观绿化、人车分流、配建充电设施、绿色建材、工程质量保险、分户验收、资质等级等方面,符合该市商品住宅高品质建设的内容和评分标准。

  该《通知》所涉及的公告原定集中拍卖32宗地块,3月17日拍卖中有19块露面成交(17块住宅地15块多家房企竞高品质,本报曾报道),13块转挂牌。

2022-03-23

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